OTTHON START PROGRAM: ÚJ LEHETŐSÉGEK A PIACON
A lakáspiac új impulzusai érkeznek, hiszen az Otthon Start Program újabb lendületet ad az ingatlanfejlesztéseknek. A közeljövőben várhatóan több mint 25 ezer új lakás kerülhet a piacra, ami jelentős hatással lesz a kínálati helyzetre. A hitelfeltételek érezhetően kedvezőbbé válnak, hiszen a 3%-os kamatozású hitelek révén a lakásvásárlók új reményekkel tekinthetnek a jövőbe.
ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK JELENTKEZÉSE
A fejlesztők aktivitása megnövekedett, és a jövő hét hónapban az új építésű lakások jelentős bővülése várható. E folyamatban a társasházi építményi jog februári bevezetése lehetővé teszi, hogy a vásárlók akár félkész állapotból is hitelre vásárolhassanak új lakásokat.
ROZSDAÖVEZETI FEJLESZTÉSEK ELŐNYEI
A rozsdaövezetek rehabilitációja nem csupán a városok fejlődéséhez járul hozzá, hanem a vásárlók számára is kedvező feltételeket biztosít. Az ötszázalékos áfa visszaigényelhető, ami jelentős anyagi előnyt jelent az első lakásvásárlók számára, így a lakásárak hozzáférhetősége is javulhat.
KERESLET NÖVEKEDÉSE A PIAC SZEGMENTÁLÁSÁVAL
A fővárosban és a vidéki városokban is tapasztalható a kereslet növekedése az Otthon Start Program keretében elérhető ingatlanok iránt. Az érdeklődés a program kritériumainak megfelelő új építésű lakások iránt átlagosan 22%-kal meghaladja a hagyományos új lakások iránti keresletet.
AZ ÚJ SZABÁLYOZÁS HATÁSAI A PIACRA
A 2026 januárjában életbe lépő új kormányzati tervek a közszolgálatban dolgozóknak évi egy millió forintos lakáscélú juttatást biztosítanak, ami tovább fokozhatja a keresletet. A társasházi építményi jog bevezetése egyszerűbbé és gyorsabbá teszi a hitelfelvételt és a vásárlást, ami a lakóingatlanok piacának élénküléséhez vezethet.
A LAKÁSÉPÍTÉSI HULLÁM LEHETŐSÉGEI
Ha a bejelentett fejlesztések ütemesen haladnak, a következő években akár évtizedes rekordokat is megdönthetnek a lakásépítési mutatók. A szakértők optimizmussal tekintenek a jövőre, hiszen a lakásépítési kedv növekedése tartósan javíthatja a vásárlók helyzetét és a piaci dinamizmust.
BÚCSÚ A FŐBB TÉMÁKTÓL
A lakásfejlesztés és a kereslet növekedése mellett az ingatlanpiac egyéb aspektusai is átalakulóban vannak. A jövőben figyelemmel kell kísérni a piac alakulását, hiszen a szabályozások, a hitelfeltételek és a kereslet közötti összefüggések a lakáskultúra jövőjét határozzák meg.
Forrás: magyarnemzet.hu/gazdasag/2025/10/otthon-start-ujabb-vasarloi-hullam-johet
