Lakáshitelek Dominanciája a Magyar Hiteltörzsdén
A lakosság körében az ingatlanvásárlás és gyorsan elérhető fogyasztási hitelek iránti kereslet folyamatosan nő. A legfrissebb adatok szerint a 2025-ös év első tizenegy hónapjában a lakáshitelek és személyi kölcsönök a frissen felvett kölcsönök 82,5%-át tették ki, míg öt évvel ezelőtt ez az arány még 60% felett volt. E tendencia arra utal, hogy a hitelpiac jelentősen átalakult az utóbbi években.
Barát Mihály, a BiztosDöntés.hu szakértője rámutat, hogy a lakáshitelek és személyi kölcsönök túlsúlya a hitelpiacon egyre inkább befolyásolja a lakossági hitelfelvételt. Az új lakáshitel-ügyletek számos bank által a közelmúltban bevezetett Otthon Start hitelprogram által ösztönözve jöttek létre, amelyek 2025 szeptemberében kezdődtek. Az őszi hónapokban, október és november folyamán közel 530 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, ez a trend a jövőben is folytatódhat.
A személyi kölcsönök iránti stabil kereslet mögött az alacsony, 10% alatti éves kamatok mellett elérhető konstrukciók, valamint az online igénylés népszerűsége áll. Ugyanakkor ismerni kell azt is, hogy a lakossági hitelpiac nem minden terméke mutat kedvező növekedési mintázatokat. Például a szabad felhasználású jelzáloghitelek új szerződéseinek összege csupán 94,2 milliárd forintra nőtt, ami a teljes piac 3%-át jelenti.
Az Otthon Start hitel népszerűsége továbbra is meghatározó a banki akciók szempontjából. Az Erste Bank például 200 ezer forint jóváírást kínál a hitel felvételéért, míg a Gránit Banknál akár 320 ezer forintig terjedő egyszeri jóváírásra is jogosult az igénylő. Az OTP Banknál egyéves türelmi idővel igényelhető a támogatott lakáshitel, amely az első évben csak a kamat megfizetését írja elő.
A különböző pénzintézetek különböző kedvezményekkel próbálják ösztönözni a hitelfelvételi kedvet, ami tovább növeli a lakáshitelek iránti keresletet. Az MBH Bank, a K&H és az UniCredit Bank szintén különféle akciókkal és jóváírásokkal segíti az ügyfeleit.
Ezek a trendek jól mutatják, hogy a lakáshitelek és a személyi kölcsönök dominanciájának előretörése nem csupán átmeneti jelenség, hanem a hitelpiac hosszabb távú átrendeződésének egyértelmű jele.
