Növekvő Kereslet az Ingatlanpiacon
A közelmúltban a lakáspiacon rekordszámú érdeklődés mutatkozott, amely nemcsak a piaci feltételeknek, hanem az Otthon Start Program indulásának is köszönhető. Az augusztusi számok alapján több mint kétmillió valós felhasználó böngészte az ingatlanportálok kínálatát, amelynek következtében jelentős kereslet keletkezett az eladó lakások és házak iránt.
Az Otthon Start Program Hatása
Szeptember 1-jén indult az Otthon Start Program, amelynek célja a fiatalok lakáshoz jutásának megkönnyítése volt. A program által biztosított kedvezményes hitelek, különösen a legfeljebb 3%-os kamatláb, jelentős mértékben motiválták a potenciális vásárlókat, így a kereslet iránt tapasztalt felfutás elmondhatatlanul erősebbült.
Összehasonlítás a Korábbi Évekkel
A mostani érdeklődés szintje a legutolsó, 2021-es húsvéti időszakhoz hasonlítható, azaz kiemelkedőnek számít a mémorációs időszakban. Érdekes megjegyezni, hogy míg a hirdetések száma folyamatosan növekszik – augusztusban több mint 30 ezer új lakóingatlan került hirdetésre -, a kínálat mégis szűkül, ami a vevők iránti kereslet markáns erejét jelzi.
Regionális Különbségek
A hirdetések növekedése kifejezetten Budapestre és a megyeszékhelyekre volt jellemző, míg vidéken a kisebb városokban szintén 26-27%-os bővülés tapasztalható. Budapesten a hirdetések száma éves szinten 36%-kal nőtt, amely jelzi a főváros vonzerejét a potenciális vevők körében.
Kínálati Oldal Változása
Bár az érdeklődés kiugróan magas, a kínálat növekedése nem tart lépést ezzel a kereslettel. A folyamat során sok eladó nem találja a megfelelő vásárlót, ami arra utal, hogy a túlárazások kockázatosak lehetnek. Az ingatlankínálat 135 ezer eladó ingatlanról 131,5 ezerre csökkent, bár a program feltételeinek megfelelő hirdetések még mindig változatos lehetőségeket kínálnak.
Vevői Stratégiák és Jövőbeli Kilátások
A szakértők szerint a jövőben a vevőknek érdemes kihasználniuk az Otthon Start Program adta lehetőségeket, különösen a folyamatosan csökkenő hirdetési szám mellett. Az eladók számára pedig a piachoz való alkalmazkodás, legyen szó akár ár- vagy stratégiaváltoztatásról, elengedhetetlen lépés lehet a sikeres tranzakciók lebonyolítása érdekében.
Forrás: magyarnemzet.hu/gazdasag/2025/09/negyeves-rekordot-dontott-a-kereslet-az-ingatlanpiacon
