Újabb könnyítések az Otthon Start Program keretében
Évről évre nő a lakásvásárlás terhe a fiatal családok számára Magyarországon, és az Otthon Start Program célja, hogy segítséget nyújtson számukra a nehéz helyzetekben. A legújabb változások között emelkedik a nyugdíjakra vonatkozó jövedelmi küszöb is, és most már lehetőség van a testvér tulajdonrészének megvásárlására is. Gulyás Gergely a legfrissebb bejelentése szerint a nyugdíjak 2026-ban 3,6%-kal fognak emelkedni, ami kedvező hatással lesz a programra.
A vételárral kapcsolatos kérdések
Az Otthon Start Program keretében gyakran felmerül a kérdés, hogy az ingatlan eladási árát vagy az értékbecslő által megállapított piaci értéket kell figyelembe venni a hitelkérelem során. A jogszabályok szerint ezek a két érték legfeljebb 20%-ban térhet el egymástól, ami fontossá teszi a pontos értékbecslést. Balogh László, az Ingatlan.com vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy az értékbecslők a hasonló ingatlanok árait figyelembe véve dolgoznak, ugyanakkor a piaci gyakorlat azt mutatja, hogy a vételár jellemzően alacsonyabb a forgalmi értéktől.
Testvér ingatlanrészek vásárlása
Az Otthon Start Program lehetőséget biztosít arra, hogy a családtagok – például testvérek – csökkenthessék a vagyonközösséget anélkül, hogy bonyolult jogi eljárásokra lenne szükség. Ezzel az intézkedéssel elkerülhetők a peres ügyek, tehát a lakásban maradó testvér ki tudja vásárolni a másikat. Ez különösen fontos lehet olyan esetekben, amikor az örökség egy ingatlan formájában érkezik.
Finanszírozási lehetőségek bővítése
A hitelek igénylésénél nemcsak a fix 3%-os kamatozású hitel vehető figyelembe, hanem az adóstársak bevonása is megengedett. A program keretein belül más pénzügyi támogatások, mint például babaváró vagy munkáshitel, az önerő részét képezhetik. Ezen intézkedések célja, hogy minél szélesebb körű segítséget nyújtsanak a fiataloknak a lakásvásárláshoz.
Különös figyelem a külterületi ingatlanokra
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a közelmúltban bejelentette, hogy a külterületi ingatlanok, például tanyák is bekerülnek a kedvezményezett körbe. Ezen fejlesztés január elsejétől lép életbe, amely további lehetőségeket kínál a vidéken élők számára.
Az Otthon Start Program intézkedései és könnyítései nyugut ajtókat nyitnak meg azok számára, akik szeretnék otthonukat megvásárolni vagy bővíteni családi körben, az ingatlanpiac dinamikáját követve, miközben a hagyományos pénzügyi terheket enyhítik. Ahogy a helyzet folyamatosan fejlődik, úgy a Magyar Nemzet nyújt fokozatosan részletes és informáló tudósításokat az események alakulásáról.
Forrás: magyarnemzet.hu/gazdasag/2025/11/otthon-start-programot
